Dom całoroczny 90 m² | działka 850 m² | gotowa inwestycja pod wynajem | Goławice Pierwsze

Jedyna taka oferta inwestycyjna w okolicy!

Lokalizacja: Goławice Pierwsze, ul. Malinowa, gm. Pomiechówek
Powierzchnia domu: ok. 90 m² - przestronny słoneczny salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie
Powierzchnia działki: 850 m²

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż nowoczesny, całoroczny dom w technologii szkieletowej, wykończony pod klucz w 2025 roku.
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem oraz sprzętem AGD objętym gwarancją, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie lub rozpoczęcie działalności inwestycyjnej bez dodatkowych nakładów.

Dom o funkcjonalnym i przemyślanym układzie:

parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka
piętro: trzy niezależne sypialnie
dodatkowo: praktyczne pomieszczenie gospodarcze, idealne do przechowywania, sprzętów technicznych lub zaplecza dla wynajmu

Ogrzewanie realizowane za pomocą kominka, co zapewnia ekonomiczne użytkowanie oraz podkreśla wypoczynkowy charakter nieruchomości.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość przystosowana jest do wynajmu krótkoterminowego.
Obecny model użytkowania pozwala osiągać przychody na poziomie od około 7 000 zł miesięcznie (w zależności od sezonu i obłożenia), a w sezonie nawet 7 000 zł / tydzień.
Istnieje możliwość przejęcia bazy stałych klientów, co znacząco ułatwia kontynuację działalności inwestycyjnej.

DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Działka o powierzchni 850 m² została starannie zagospodarowana:

ogród z systemem automatycznego nawodnienia
przestronna altana z wyposażeniem wypoczynkowym i grillem
możliwość aranżacji strefy rekreacyjnej (jacuzzi, sauna, balia, palenisko)
zbiornik na wodę deszczową
przyłącze do sieci miejskiej (Pomiechówek)

MIEJSCA POSTOJOWE

zadaszone miejsce parkingowe + gniazdo elektryczne do ładowania samochodu
dodatkowe miejsca przed posesją oraz możliwość parkowania większej liczby pojazdów w pobliżu

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych.

W najbliższym otoczeniu:

ok. 15 minut spacerem do rzeki Wkry (1200m)
ok. 10 minut spacerem do terenów leśnych
obok Farma Goławice - obiekt rekreacyjny z atrakcjami
przystanek autobusowy lokalnej komunikacji

ATRAKCJE I INFRASTRUKTURA W OKOLICY

Park Dolina Wkry (Pomiechówek) - ścieżka w koronach drzew, wieża widokowa, park linowy, plaża
tężnia solankowa w Pomiechówku
spływy kajakowe rzeką Wkrą - Borkowo/ Śniadówko/Pomiechówek + Bar Koza po drodze
Lisia Polana - pole golfowe
Jezioro Pomocnia (Błędowo) - rekreacja i wędkarstwo
rozległe tereny leśne

INFRASTRUKTURA CODZIENNA

sklepy: Netto, Biedronka, Dino, stacja paliw Orlen
restauracje i kawiarnie w Pomiechówku i Nowym Dworze Mazowieckim
szkoła podstawowa i przedszkole

KOMUNIKACJA

PKP Pomiechówek - szybki dojazd do Warszawy (ok. 45 min Warszawa Gdańska)
lotnisko Warszawa-Modlin - ok. 15-20 min

PODSUMOWANIE
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących domu całorocznego, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym w lokalizacji o rosnącym potencjale turystycznym z lepszą stopą zwrotu niż mieszkanie inwestycyjne w Warszawie.

KONTAKT
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Daria Pogodzińska
PROPERTIQUE
tel.  

Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!
Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.

Sprzedajesz podobne mieszkanie?
Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję i promocję. Działamy tylko na wyłączność, z pełnym wsparciem marketingowym.

Kupno, sprzedaż, kredyt?
Wspieramy Klientów w całym procesie - od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.